Quels sont les frais d’agence pour la vente de murs commerciaux ?
Chez LIDA CAPITAL, les honoraires de vente s’élèvent à 5 % HT du prix de vente, et à 30 % HT du loyer annuel hors charges et hors taxes pour une location. Les prix affichés sur nos annonces sont exprimés net vendeur : les honoraires s’ajoutent au prix indiqué. Aucun honoraire n’est dû tant que l’opération n’est pas signée.
Ce que recouvrent les honoraires
- L’estimation et la constitution du dossier de vente
- La diffusion, y compris auprès de notre fichier d’investisseurs, une part de nos biens ne fait jamais l’objet d’une diffusion publique
- La qualification des acquéreurs et l’organisation des visites
- La négociation et la rédaction de l’offre
- Le suivi jusqu’à l’acte authentique, avec un point hebdomadaire
Affichage et transparence
L’arrêté du 10 janvier 2017 impose aux agences immobilières d’afficher leurs honoraires de façon lisible, sur leur site internet comme dans leurs locaux. Nos honoraires sont publiés sur notre page dédiée, sans condition ni palier caché.
Mandat simple ou exclusif
Le mandat exclusif engage le vendeur avec une seule agence pour une durée déterminée. Il permet un investissement de commercialisation nettement plus fort et évite qu’un même bien apparaisse à plusieurs prix sur le marché, ce qui, en immobilier commercial où les acquéreurs sont peu nombreux et bien informés, dégrade la valeur perçue du bien.