Nos métiers
Nos métiers : vente de murs,
location et implantation
en Île-de-France
Six expertises distinctes, du local commercial à louer à la cession d’actifs hôteliers. Chaque métier a sa page, son vocabulaire et ses biens.
Location de locaux commerciaux
Location pure, avec et sans droit d’entréeCommercialisation locative de boutiques et locaux commerciaux auprès d’enseignes, franchises et concepts émergents.
En savoir plus →Implantation d’enseignes et recherche de locaux
Développement de réseauImplantation d’enseignes et développement de réseau : nous sourçons les emplacements stratégiques rue par rue.
En savoir plus →Vente de murs commerciaux et murs de boutique
Investissement et murs de rapportMurs de rapport et investissement commercial : nous conseillons foncières privées, investisseurs institutionnels et SCPI.
En savoir plus →Vente d’immeubles de rapport
Cession d’actifs en monopropriétéCession d’immeubles de rapport en monopropriété, de l’évaluation à la signature, en toute confidentialité.
En savoir plus →Immobilier hôtelier
Cession d’actifs hôteliersCession d’actifs hôteliers : murs, fonds, ou murs et fonds, auprès d’acquéreurs qualifiés.
En savoir plus →Acheter les murs de son commerce
Vente utilisateursAccompagnement des commerçants et exploitants souhaitant acquérir leurs propres murs pour y exploiter leur activité.
En savoir plus →Nos zones d’intervention
Immobilier commercial à Paris
et dans toute l’Île-de-France
LIDA CAPITAL intervient dans TOUTE l’Île-de-France, sans exception, Paris et les sept départements de la petite et de la grande couronne. Quelle que soit votre commune, nous estimons et commercialisons vos murs, votre boutique ou votre immeuble.
Les huit départements
Quelques‑unes des communes où nous intervenons
Levallois-PerretNeuilly-sur-SeineBoulogne-BillancourtIssy-les-MoulineauxCourbevoiePuteauxClichyAsnières-sur-SeineColombesNanterreRueil-MalmaisonSuresnesSaint-CloudVincennesSaint-Maur-des-FossésCréteilIvry-sur-SeineVitry-sur-SeineCharenton-le-PontAlfortvilleNogent-sur-MarneMontreuilSaint-Ouen-sur-SeineAubervilliersPantinSaint-DenisRosny-sous-BoisNoisy-le-GrandVersaillesSaint-Germain-en-LayePoissyMassyPalaiseauÉvry-CourcouronnesCergyArgenteuilSarcellesMeauxMelunChellesTorcy
… et partout ailleurs en Île-de-France.
Questions fréquentes
Comment vendre des murs commerciaux occupés à Paris ?
La vente s’adresse à des investisseurs recherchant un rendement locatif sécurisé. Nous évaluons les murs à partir du loyer en place, du bail et de la rentabilité brute, puis ciblons foncières privées, investisseurs institutionnels et SCPI.
Quelle différence entre murs commerciaux occupés et murs libres ?
Des murs occupés sont vendus avec le bail en cours : l’acquéreur perçoit le loyer dès la signature. Des murs libres sont vendus vides, et s’adressent aussi bien à un commerçant qu’à un investisseur qui reloue.
Comment est calculée la rentabilité brute d’un investissement commercial ?
En divisant le loyer annuel hors charges et hors taxes par le prix de vente net vendeur. Lorsque la taxe foncière reste au bailleur, elle doit être déduite du loyer avant le calcul.
LIDA CAPITAL peut-il estimer mon local commercial ou mes murs ?
Oui, gratuitement et sans engagement. Nous croisons la capitalisation du loyer et le prix au mètre carré pondéré, puis vous transmettons une fourchette argumentée.
Quelles enseignes accompagnez-vous pour leur implantation ?
Enseignes nationales, franchises et concepts émergents, en restauration comme en commerce de détail et en services, sur l’ensemble de l’Île-de-France.
Dans quelles villes intervient LIDA CAPITAL ?
LIDA CAPITAL intervient dans toute l’Île-de-France, sans exception : Paris et les sept départements de la petite et de la grande couronne. Quelle que soit votre commune, nous estimons et commercialisons vos murs, votre boutique ou votre immeuble.
Par où commencer
Un projet, une question, un doute sur une valeur ?
Dites-nous ce que vous avez en tête. Nous vous répondons personnellement sous un délai maximum de 2 heures, et nous nous déplaçons sur site partout en Île-de-France.