Local commercial à louer — Paris 12e, avenue Daumesnil, 24 m²

Descriptif

L’avenue Daumesnil est l’un des axes structurants du 12e arrondissement, reliant la Bastille au bois de Vincennes sur plusieurs kilomètres. Le local se situe dans une portion résidentielle dense, bordée de commerces de proximité et desservie par le métro, où la clientèle est locale, quotidienne et fidèle.

D’une surface totale de 24 m², la boutique se compose de 16 m² au rez-de-chaussée et de 8 m² en sous-sol bénéficiant d’un accès direct. Cette configuration libère l’intégralité du rez-de-chaussée pour la vente, le sous-sol accueillant réserve, stock ou local technique sans rupture d’exploitation.

Le format convient particulièrement aux commerces de bouche à emporter, aux activités de services et aux concepts en phase de lancement cherchant une première adresse parisienne à loyer maîtrisé. La valeur locative se situe dans la fourchette basse des axes commerçants du 12e, ce qui en fait un point d’entrée intéressant pour tester une implantation avant un développement plus large.

Nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite et vous transmettre le dossier complet.